和复式的区别在哪(和复式的区别是什么)
复式楼和loft有什么区别？你知道吗？（1）

1、loft

阁楼通常以小公寓的形式出现。大多住房面积只有30-50平米，阁楼高度约3.6-5.2米。但由于其独特的高度，阁楼只按一楼建筑面积计算，实际使用面积却能达到销售面积的两倍。除了卫生间，LOFT公寓几乎没有隔墙，可以自由装修，这大概也是这种公寓受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上的LOFT多为商业，产权一般为四五十年；而且有水电供应，生活成本会更高。

2。复式建筑

复式楼其实只有一层，只是层高比较高。购房者买房后，可以将夹层部分拿出来，然后布置卧室或书房，利用楼梯联系上下两层。其目的是在有限的空房间内增加使用面积，提高房屋空房间的利用率。与LOFT相比，复式楼的大部分功能区都被墙分割了，所以更传统，更方正。将嘈杂潮湿的功能空房间布置在一楼，二楼作为卧室，独立学习，干湿分离，分为静态和动态区域，私密性更强。

1。财产权

在产权问题上，loft房有很大的缺陷，因为loft房的产权一般是四五十年，而普通房的住宅产权是70年。Loft房多为商业用房，而商业用房首付至少50%，贷款期限不超过10年。而且不能用住房公积金贷款。

2。装修问题

很多购房者喜欢loft，只要它在装修的时候能有更多的选择，但是loft在装修的时候考虑到了两层的面积，所以装修成本会比较高。加墙加家具时，还要考虑楼板承重、荷载平衡等力学问题。一般来说，装修loft的成本是同面积普通平地板的1.5倍。

3。生活问题

Loft房子本质上是商业的，所以生活上有很大的问题。因为商业产权的限制，loft的水电煤气都会算成商品房，其造价是普通住宅的两倍。此外，loft的物业成本也不容小觑。两层甚至多层的设计会造成上下楼梯不方便，尤其是家里有老人小孩的时候。同时，loft的私密性会更差。

loft虽然说价格相对便宜，但是买家买房后可以得到两层。但要看未来的涨幅，loft的涨幅很低，只适合过渡居住。以后家庭人口多了，就会涉及到换房的问题，loft不适合投资。

来源:网络

复式楼装修需要注意什么？(2)

很多朋友喜欢复式楼，那么你对复式楼的装修了解多少呢？这一期的内容可以和边肖一起读下去。

1.统一风格。复式结构的原空房比较大，几个主空房的风格需要保持同步。整体风格会给人有条不紊，自以为是的感觉，而杂乱无章的混搭风格在这个大空的房间里会更加突出，降低档次和品味。

2.楼层高度不能太低。开发商卖复式的时候，一般会把夹层让给买家，因为夹层楼层一般都比较低，没什么用。一般来说，层高在4.8米到5.2米的户型都可以做夹层。如果层高在5.2米以上，这种复式结构会更舒适。复式建筑装修时，要注意选择合适的高度。一、二层的高度要合理规划。楼层不是很高的时候，我们可以巧妙的运用一些装饰和配色，避免空之间的压迫。

3.布局合理。好一点的复式楼应该有中间空的设计，主要是满足心理上的要求，以区别于一般的平户型。复式楼分上下两层，空之间的规划一定要科学合理，而且是靠门的一层。所以除了安静睡觉和看书的时间，其他时间基本都会在客厅度过，所以把客厅规划在一楼是合理的。另外厨房也是一样，上下两层可以各装一个卫生间，方便住楼上或者楼下。

4.如果一楼有富余空间，可以在客厅旁边再规划一个卧室，但是环境比楼上嘈杂。前面说了，看书睡觉都需要安静的环境，所以把书房和卧室配置在远离客厅的二楼比较合适。至于具体的布局，书房要考虑光线比较好的房间空。每栋复式建筑都有自己独特的特点。尊重特色，锦上添花。这样的复式建筑装修会产生意想不到的自然美。

综上所述，本期就到这里。有其他问题的朋友可以在评论下方留言。