远大集团装配式建筑价格(远大集团装配式建筑结构系统)
赵捷到市政远大公司调研装配式建筑（1）

45%装配式建筑。烟台蓬莱区发布关于加快发展装配式建筑的实施意见的重要通知(二)。

近日，为进一步落实省政府关于推进建筑业改革发展的政策措施，提升建筑业高质量发展水平，烟台市蓬莱区人民政府办公室印发《关于加快发展装配式建筑的实施意见》。

文件指出，到2025年，全区新建装配式建筑面积要占新建建筑面积的45%，大力发展装配式钢结构。

烟台市蓬莱区人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见

PLDR-2021-0020007

各镇人民政府、街道办事处，区政府相关部门和单位:

为认真贯彻落实山东省绿色建筑推进办法(山东省人民政府令第323号)、山东省人民政府办公厅关于进一步推进建筑业改革发展的十六条意见(郑路办字〔2019〕53号) 《山东省人民政府办公厅关于贯彻国务院〔2016〕71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》(鲁政办〔2017〕28号)和山东省(鲁建街科字〔2020〕7号)，切实转变城乡建设方式和建筑业发展方式，大力发展装配式建筑， 根据(第201号)

一、指导思想

以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为指导，遵循政府引导、市场主导、统筹规划、稳步推进、创新驱动、科技引领、质量第一、确保安全的原则，按照适用、经济、绿色、美观的要求，大力发展装配式建筑，提高建筑产业化水平，提升建筑品质，改善人居环境，推进生态文明建设。

二。工作目标

全区棚户区改造、经济适用房、政府投资项目、大型公共建筑均按装配式建筑标准建设。2021年、2022年、2023年、2024年、2025年，全区新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比重分别要达到37%、39%、41%、43%、45%，社会投资。

根据实际情况，下列类型的工程可以不实行装配式建筑:

(1)建筑工程设计方案审批中总建筑面积不超过10000平方米的多层居住建筑和公共建筑。

(二)独立构筑物、垃圾房、配套设备房、门卫室等。在建筑工程中。

(三)《建设条件意见》中明确采用装配式建筑要求的棚户区改造、政府投资项目、大型公共建筑、房地产项目，因后期技术条件、特殊工艺要求、使用功能等原因不能采用的。，经集结建筑专家评估论证后方可更改。

三。确认预制建筑标准

自本意见实施之日起，新出让地块组装率计算和装配式建筑评估应全面执行山东省装配式建筑评估标准(DB37/T 5127-2018)，同时满足以下要求:

(一)主体结构的评定分值不应低于20分，其中梁、板、楼梯、阳台、空调节板等构件的评定分值不应低于10分；

(二)挡土墙和内隔墙的评价得分不应低于10分；

(3)应采用全装修；

(4)装配率不应低于50%。

四。工作重点

(1)发展钢结构建筑。以山东省创建全国推进装配式钢结构建设示范省(市)为契机，大力发展装配式钢结构。其中，由政府投资和主导的学校、医院、车站、机场、体育场馆、办公楼、棚户区改造工程等公共建筑优先采用装配式钢结构体系；钢结构体系在社会投资的多层和高层住宅工程中的应用。

(2)普及预制混凝土(PC)部件。大力推广预制楼梯、叠合楼板、预制内外墙板、预制烟道、预制管井等预制零部件。在确保质量和安全的前提下，鼓励在施工现场道路硬化和临时建设中使用可组装重复使用的预制构件。

(3)鼓励木结构。在政府投资新建的学校、幼儿园、养老院、园林、景观等低层公共建筑中推广使用木结构，倡导房地产开发商在生态园、旅游景点、特色文化小镇、售楼处等项目中采用木结构。

(四)推广装配装饰。装配式建筑装饰应与主体结构和机电设备相协调。积极推广标准化、集成化、模块化装修模式，推广整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品、设备管道一体化技术的应用。，提高装配装饰水平。提倡菜单式全装修，满足消费者个性化需求。

(5)发展绿色建材。在装配式建筑工程中，积极推广使用节能环保新型建筑材料和高性能节能门窗，实施太阳能建筑一体化，推进建筑结构与保温、装饰、隔热一体化。

(六)推广建筑信息模型技术。装配式建筑项目鼓励在建筑的设计、生产、施工、运维、管理等全生命周期各阶段，利用BIM技术实现数据共享和协同应用。BIM技术应该首先在政府投资的装配式建筑项目中采用。

(七)推广总承包。装配式建筑项目应优先采用EPC模式，支持大型设计、施工、零部件制造企业向EPC企业转型。由政府投资或主导建设的装配式建筑项目，可通过邀请招标方式确定建筑设计和施工单位。

(八)严格项目全过程监管。加强对装配式建筑项目从建设条件提交、施工图审查、施工许可、质量安全监督、预售许可、竣工验收备案的全过程监督管理，确保政府产业政策和项目装配式技术施工要求落实到位。施工图审查机构应严格按照施工条件意见书的规定对装配式建筑进行审查。未按建设条件意见书要求建设装配式建筑的，主管部门将依据相关法律法规和规章，责令建设单位整改或暂停办理建设项目相关手续，并将责任单位和责任人的行政处罚情况记入企业和个人诚信档案。

五、优惠政策

(一)规划和土地使用。符合装配式建筑标准的建筑采用装配式外墙技术产品的，装配式外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分不计入容积率。对建筑预制构件生产基地和园区建设，给予差别化用地支持，符合条件的优先安排年度建设用地计划指标。省级以上生产基地和园区可享受区级重大项目优惠政策。

(二)财务方面。企业预付全额城市基础设施配套费后，经专家委员会认定组装率达到50%以上的，补贴50%的城市基础设施配套费，对认定为装配式建筑的项目，补贴80%的城市基础设施配套费。

(三)信用。使用按揭贷款购买全装修商品房的，房价计算基数包含装修费。使用住房公积金贷款购买活动板房的，按照差别化住房信贷政策给予支持，最高可提高贷款额度20%。鼓励金融机构加大对装配式建筑行业的信贷支持，拓宽抵押质押种类和范围，在贷款额度、贷款期限和贷款利率等方面予以倾斜。将预制建筑构件的评估标识信息纳入政府采购、招标投标、融资授信等征信系统。

(四)资金奖励和补充。对烟台市装配式建筑示范项目、获得“烟台市装配式建筑产业基地”称号的企业、获得国家和省装配式建筑相关创新成果的企业，财政奖励按照文件规定执行(彭彦政办发〔2021〕9号)。

(5)预售方面。对于符合装配式建筑标准的建筑，采购预制零部件的资金纳入工程开发建设投资资金。投资资金达到工程建设总投资25%以上且建设进度达到正负零的，可申请商品房预售许可，各拨付节点监管留存的预售资金比例可降低10个百分点。

(六)建筑。具有钢结构工程专业承包一级或二级资质的企业，经认定后可承担相应等级的钢结构装配式住宅工程施工总承包业务。

发布空气污染二级及以下应急响应措施时，不得停工装配式建筑工程，但不得从事拆除、土方开挖、石料切割、渣土运输、油漆粉刷等活动。

六。保障措施

(一)加强组织领导。区政府成立了全区装配式建筑领导小组，由区长任组长，分管副区长任副组长，住建、发改、工信、财政、审计、科技、环保、行政审批、自然资源和规划、市场监管等部门主要领导参加。作为成员，并负责组织和协调与装配式建筑有关的工作。领导小组办公室设在区住房和城乡建设局。

(2)完善配套政策。在土地出让阶段提交《房地产开发项目建设条件意见书》时，需要明确是否采用装配式建筑以及装配式建筑的建筑面积比例作为约束性条款。

(3)创新管理模式。严格控制装配式建筑施工，加强对施工图审查、构件制作、现场安装、竣工验收等环节的指导，强化全过程控制和质量监管。

(4)加强舆论引导。建立政府、媒体、企业、公众联动的宣传机制，通过示范工程现场沟通、举办专业论坛等多种形式，在报纸、电视、广播、网络开设专栏，提升公众对装配式建筑的认知，营造共同推进装配式建筑发展的舆论氛围。

本意见自2021年9月13日起施行，有效期至2024年9月12日。【/s2/】《蓬莱市人民政府办公室关于加快推进建筑业现代化的实施意见(暂行)》(郑鹏办发〔2016〕33号)同时废止。

烟台市蓬莱区人民政府办公室

2021年8月13日

(此作品公开发布)