城中村自建房有房产证吗(单位自建房有房产证吗)
2017年农村宅基地政策：自建房也能拿房产证了（1）

城市买房需要房产证，农村没有。根据物权法，房屋需要进行所有权登记。只有你有房产证，才能说明这个房子的主人是你。2017年，农民有望拿到自己的房产证。

首先农民朋友要申请，因为农村自建房用地需要审批，那么自建房产权证怎么申请呢？

1.首先准备材料:本人户口本，户口本原件及复印件。

2.去村委会拿审批表，填好。

3.然后进行自证:宅基地使用权证或有机体所有建设用地使用权证。

4.提供房屋测绘报告或房屋平面图。

5.向房管局申请。

6.等待验收。

7.审核通过后，就可以领取房产证，并缴纳相应的费用。

如果拿到房产证，对农民来说至关重要。有了这个证，房子的价值也会提高，农民用这个证贷款会更容易。

2022年起，农村宅基地违规建房得到整治，三类农民不能再建房。(2)

建设社会主义新农村是建设小康社会的重要组成部分，也是主要抓手。这两年在农村，最主要最明显的就是土地所有权，宅基地所有权，房屋所有权。

在农村体制改革中，宅基地确权是一项重要内容，也是难点。因为在新农村建设中，涉及的东西很多，比如公共基础设施的建设，水、电、气等很多方面都需要衔接。与此同时，如何改善农村的生活环境显得尤为重要。

以改善居住条件为核心，需要配套建设相关公共服务体系，如养老机构、教育机构等。

经过农村的社会实践，宅基地存在很多问题。一是有规划但没有闲置土地供应。二是一户多房现象时有发生。第三，也是最常见的。很多房子闲置甚至废弃，形成了很多危房。

随着宅基地使用权的发展，农村不再建房的情况有三种类型。首先，我有自己的宅基地，但是已经把农民转给别人了，或者出租了。这样一来，这个家庭实际上已经没有建房的资格了，也就不需要再申请建房了。其次，养殖户超标了，也就是人均面积超标了。比如一个人的面积是60平米，这个三口之家已经超过200平米了。这样的话，就没有条件再申请建房了。

最后一类是非法一户多宅，相当常见，因为一户多宅分为合法和非法。法律上的包括这个多孩子的家庭，所以成家以后自然要分出来。后来孩子在城市工作买房生子，户口就迁走了。所以世界上剩下的房子都属于合法的一户多宅。

对于非法多户住宅，当然不能申请建房。有的不是村集体经济成员，以各种借口在村里建房，本身就已经违法，不需要再批建房了。

城市土地开始枯竭后，农村集体土地开始被一些不法分子窥视。近年来城乡结合部小别墅、庄园的情况，其实质是侵吞集体经济，侵害农民权益，必须警惕。

集体经济有其特定的含义，它是一个受管制的群体。它不能也不应该在利益的诱惑下成为法外之地。特别是农民转让出租，本质上是破坏农村集体经济的违法行为，应该坚决遏制。

农村宅基地只有使用权没有所有权，这一点必须坚持。现在城市里很少见到两种所有制，集体经济在农村这最后的阵地能坚持多久，也是党和国家非常关心的。

农村宅基地和耕地归农村集体成员共同所有。非集体经济成员不应该拥有宅基地使用权，更不应该把土地卖给集体经济之外的城镇居民。这种行为不仅要坚决抵制，而且要受到司法权力的否定和保护。更何况，即使是集体经济的成员，也只有使用权和承包权。农村土地所有权属于村集体组织，农民只能流转，不能买卖。