自建房户型图一层四间(7.5米*10米自建房户型)
2021年回农村建房，推荐4套小面宽户型，适合你家宅基地吗？（1）

单元一:舒适阳台+老虎窗+多居室，两层小洋楼，面宽小，主体预算30万

占地面积:8.3米×12.76米

面积:116.32㎡。

建筑面积:230平方米

建筑高度:9.6米

房屋状况:6房2厅3卫1厨1阳台。

精致的欧式别墅，虽然占地面积不大，但一点也没有小户型的局促。它们的外观采用素色石漆，红色坡屋顶，显得清新大气。再加上老虎窗和门斗的点缀，整体颜值很高。

将客厅和主卧设置在南面，充分照顾居住体验。除了厨房，北侧还设置了客房，方便客人过夜。二楼是四室一厅的经典设计，布局合理，居住舒适。

套房二:双入户门+时尚的落地窗+顶楼大露台，小面阔的现代别墅，主力预算50万

占地面积:7.9米×15.5米

建筑面积:122平方米

建筑面积:385平方米

建筑高度:13.5米

建筑:2个客厅，5个卧室，6个卫生间，1个玄关，1个厨房，1个餐厅，1个棋牌室，2个衣帽间。

这是一栋简约大气的现代风格别墅。其外观采用真石漆装饰，配合全景落地窗，质感十足，室内通风采光也很好。

一楼没有卧室，而是作为会客室空，保证了客厅、厨房等区域的宽敞。双前门和后门，一个穿过客厅，一个穿过餐厅，进出非常方便。二、三层为主客厅空室，四层可用于隔热，设置活动室和休闲区。整体布局相当合理。

套房三:螺旋楼梯+挑空客厅+舒适露台，9× 11m欧式美宅，主力预算40万

占地面积:9.26米×11.76米

面积:117.42㎡。

建筑面积:319.95平方米

建筑高度:13.262米

房屋状况:5房2厅5卫1厨1阳台1露台。

这座欧式别墅外观精致，典雅的真石漆搭配蓝色斜屋顶，显得清新大气。再加上挺拔的门斗和全景落地窗，没有小户型的局促感，反而显得很美。

室内设计为南北通透，带空旋转楼梯的客厅，档次感十足。除了北侧的厨房，还设置了卧室，方便家里老人居住。两层和三层多居室设计，并设立豪华套房，充满居住体验。

套房四:舒适阳台+无窗西墙+大阳台，8× 12m现代风格三层别墅，主力预算35万

占地面积:8.7米×12.9米

占地面积:102.9平方米

建筑面积:265.64平方米

建筑高度:11.4米

建筑:5室1厅1厨1餐厅3卫1书房。

这是一栋独特的现代风格别墅，流畅简洁的墙面设计，田园般的栅栏，优雅的白色和素色的棕色，透着一股时尚的气息。

在入口处设置宽敞的客厅，方便招待客人。旁边是朝南的卧室，方便家里老人。整体厨房设计，利用率更高空。二、三层以住宅空房为主，设置宽敞阳台，方便乘凉。

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宅基地新规将于9月1日实施，提出农村宅基地可以通过自由交易方式取得。(2)

宅基地新规9月1日起实施，提出农村宅基地可以通过自由交易方式取得。

农村最重要的要求是什么，我觉得第一个就是宅基地，因为有了宅基地，就可以盖房子，过上空房转户的幸福生活。然而理想很丰满，现实很骨感。现实生活中，农村宅基地的管理还不是很成熟。一些地方存在侵害宅基地合法权益的情况。比如邻居家的房子建筑面积超过了旧宅基地的面积，也就是越过了两家的界限，有些村干部利用职权。随着国家把发展重点从城市转移到农村，农村首先要申请建房。去年出台的建房八条禁令，明确了宅基地的属性。

现在很多农民选择外出打工，建在老家宅基地上的房子常年无人居住。为最大限度地利用宅基地，确保宅基地权益不受侵犯，国家有关部门近日通过了新修订的《土地管理法实施条例》，其中相关人士提到，农村集体经营性用地“入市”政策对乡村振兴意义深远。《土地管理法》关于宅基地的规定有以下重要内容，即“一保五禁”

我保证

保障农民的土地需求

盖房子必须有宅基地。俗话说，有钱能使鬼推磨。现在就算你再有钱，没有宅基地也建不了房子。就算是偷偷建，也是违规的。过去因为多房现象频繁，农村宅基地申请难度很大。为了使有意愿回村的人能够申请宅基地，新的土地管理法规定，要合理安排用地指标，使宅基地实现其原有价值。言下之意是让宅基地实现其本来的价值。

五个禁止

禁止非法收回农民依法取得的宅基地。

禁止将宅基地退出作为农民进城落户的条件。

禁止违背农民意愿强行转让宅基地。

禁止侵犯依法取得的农民宅基地权益。

禁止强制农民迁出宅基地。

随着城市的快速发展，各种新行业不断涌现，不仅需要年轻人加入，而且学历也很高。因此，城市里的一些农民很难继续在城市里过自由舒适的生活，所以他们不得不回到农村，特别是当他们年老了，仍然无法在城市里体面地生活的时候。回国是最好的选择。这也是城里农民普遍保留农村宅基地的原因。然而，政策作者认为，应该允许农村宅基地使用权自由交易，以便那些家庭搬到城市，不想在农村发展的人可以以合理的价格收回他们的宅基地。让需要宅基地的人和愿意去农村发展的人通过自由交易获得宅基地，避免大量闲置宅基地的浪费。

从这个意义上说，农村的宅基地、房屋、村庄不仅是农民的家，也是农民生产生活的场所，是农民在城市中失败的基本保障和退路，是他们的安全感所在。基本保障和最后退路是底线，以防万一。这个基本保障和最后的退路，也是国家不允许农民失去的东西。正是因为农民有了退路，绝大多数中国人有了基本保障，农村才能成为中国现代化的稳定器和蓄水池，中国的现代化才能有出路。

综上所述，新规定将于下月起实施。不过我建议愿意去农村的，可以通过自由交易的方式获得宅基地。你觉得这样好吗？